Premium Real Estate Tool
부동산 투자 수익률 분석 리포트
실투자금 대비 순현금수익률(NCR), 자산 자체의 자본환원율(CAP Rate), 그리고 총투자수익률(ROI)을 계산하고, 국토부 실거래가 자동입력과 한국부동산원 통계 기준 지역 평균 CAP Rate(2026.03 고정 참고치)와 비교해 드립니다.
🏢 부동산 유형 및 위치 설정
💡 오피스텔: 주거/업무 혼합형 자산. 초기 투자금이 상대적으로 낮고 임차 수요가 안정적이지만, 건물 노후화에 따른 가치 감가가 빠른 편입니다.
1,000만원
초기 취득 부대비용 포함 계산취득세 4.6% + 중개료 0.9% + 기타 0.5% (매입금액의 총 6% 추가 적용)
📈
시뮬레이션 대기 중
왼쪽 폼에서 매물 금액과 대출, 월세 정보를 입력하고 아래 버튼을 누르면 수익성 종합 진단 리포트가 이곳에 실시간 시각화됩니다.